Ekspatriat Cenderung Pilih Apartemen Premium

poolDiantara begitu banyak apartemen di Jakarta Selatan, tak sedikit diantaranya tergolong apartemen premium dengan desain eksklusif dan mewah. Tentu saja harga layanan yang diberikan di apartemen premium lebih mahal dibanding apartemen di kelas menengah. Walaupun cenderung dipatok dengan harga yang cukup tinggi, namun tak sedikit orang asing atau ekspatriat yang memilih apartemen mewah menjadi alternatif tempat tinggal, bahkan lebih besar dibanding hotel ataupun perumahan.

Secara umum, dari beberapa apartemen di Jakarta Selatan yang banyak dihuni oleh ekspatriat, apartemen Casa Grande Residence paling banyak mendapat perhatian. Selain lokasinya yang dianggap paling strategis, konsep integrasi yang diterapkan juga sangat disukai. Terutama terhubungnya apartemen dengan mall mewah Kota Kasablanka, makin memudahkan penghuni apartemen untuk memenuhi kebutuhan hidupnya.

Walaupun data properti tahun 2016 menunjukkan adanya penurunan tingkat okupansi apartemen premium kelas menengah ke atas oleh para ekspatriat. Alasan menurunnya tingkat okupansi ini antara lain disebabkan oleh berkurangnya jumlah perusahaan yang memberikan fasilitas bagi karyawannya untuk menyewa apartemen, termasuk ekspatriat. Namun, hal ini tak membuat surutnya pembangunan apartemen Casa Grande Residence yang memasuki fasa kedua.

Apartemen premium seperti Casa Grande Residence ini termasuk apartemen di Jakarta Selatan yang banyak peminatnya. Lokasi strategis menjadi salah satu alasannya. Terletak di Jl. Cassablanca merupakan area favorit para ekspatriat karena apartemen berada di central business district (CBD) seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan dan CBD lain yang tersebar di wilayah Jakarta Selatan.

Meski tak begitu banyak jumlahnya, proyek apartemen di Jakarta Selatan yang ditujukan untuk para ekspatriat menunjukkan trend peningkatan tarif sewa apartemen sekitar 5 persen di sepanjang tahun 2016. Pasar apartemen sewa memasang target keuntungan dari berkurangnya jangka waktu sewa bagi para ekspatriat. Bila sebelumnya mereka bisa menyewa dalam dua sampai tiga tahun, kini hanya menjadi kurang dari satu tahun saja.

Alasan lain apartemen menjadi pilihan yaitu penyediaan akomodasi lewat sewa apartemen ini lebih fleksibel, terutama dalam hal jangka waktu sewa bila dibandingkan dengan rumah tapak. Tentu ini sangat pas bagi para ekspatriat, karena sesuai dengan kebutuhan. Hal ini tentunya makin meningkatkan popularitas dari apartemen itu sendiri. Jadi, meskipun apartemen premium cenderung lebih mahal harga sewanya, para ekspatriat lebih memilihnya karena harga sesuai dengan layanan yang diharapkan sementara jangka waktunya juga fleksibel sehingga menjadi solusi akomodasi paling efektif dan efisien.

Beli Apartemen Lebih Awal Akan Lebih Menguntungkan

Adalah wajar bila para developer properti sudah mulai memasarkan produknya sejak sebelum gedung itu dibangun. Bangunan hunian seperti apartemen misalnya, pemasaran dengan gencar juga telah dilakukan developer apartemen, sejak unit apartemen itu belum dibangun. Bahkan ketika baru berada di tahap memasang tiang pancang atau ground breaking, unit apartemen sudah mulai dipasarkan melalui iklan dan berbagai even pameran.

Termasuk salah satunya adalah Casa Grande Residence, sebuah apartemen di Jakarta Selatan yang dikembangkan oleh Pakuwon Group.  Apartemen Casa Grande Residence sudah mulai dipacu pemasarannya di awal sejak sebelum pembangunan tahap pertama dilakukan. Pemasaran tak hanya dilakukan melalui iklan dan pameran saja, namun juga dilakukan via online yaitu melalui situs casagranderesidence.co.id. Dan kini, memasuki tahap kedua, kembali Pakuwon Group membuka kesempatan bagi Anda yang ingin sukses berinvestasi properti. Dengan lokasi relatif strategis di wilayah Jakarta Selatan, memiliki potensi yang sangat besar bagi perkembangan bisnis. Inilah alasan mengapa apartemen ini patut dipertimbangkan sebagai sarana investasi properti yang sangat prospektif akan memberi keuntungan di masa depan.

Alasan memasarkan unit apartemen lebih awal adalah selain untuk menarik konsumen dengan lebih cepat, developer menjadi semakin yakin pada prospek apartemen di Jakarta Selatan nantinya. Sebab dengan adanya calon konsumen yang menunjukkan minatnya makin memberi kepastian pada developer akan segera terjualnya unit apartemen, bahkan saat developer sedang dalam proses membangun apartemen tersebut. Yang pasti, pembangunan apartemen sudah dilengkapi dokumen beserta izin prinsip resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah.

Untuk memberi gambaran tentang bentuk apartemen di Jakarta Selatan, developer biasanya telah menyediakan sketsa desain beserta tata ruang interior pada unit apartemen yang akan dijualnya. Bahkan seringkali tersedia miniatur show unit berupa ruangan yang didesain mirip dengan rancangan bentuk jadi dari unit apartemen tersebut. Dengan demikian calon konsumen akan mendapatkan gambaran desain apartemen untuk kemudian menilai dan memutuskan apakah mereka layak menginvestasikan dananya dengan membeli apartemen tersebut.

Ada beberapa keuntungan yang didapat konsumen saat membeli apartemen lebih awal diantaranya mereka dapat memilih lokasi terbaik sesuai keinginan. Selain itu, membeli apartemen lebih awal biasanya developer akan memberi harga terbaik, sebagai upaya promosi. Baik berupa diskon harga unit, ataupun bonus hadiah yang berupa perabotan rumah tangga.  Sehingga sudah pasti harga jual unit apartemen lebih murah dibanding saat sudah jadi nantinya.

Jadi itulah alasan membeli apartemen lebih awal, akan lebih menguntungkan. Termasuk apartemen di Jakarta Selatan Casa Grande Residence, karena sudah dapat dipastikan bagaimana cerahnya prospek properti tersebut di masa yang akan datang.